新築売戸建住宅 鹿児島市 錦江台１丁目 (慈眼寺駅) 2階建 3LDK

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価格 2,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩43分
[バス利用可] バス50分 慈眼寺団地 停歩1分
所在地 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 85.04㎡ 土地面積 公簿 111.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　外壁サイディング　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩43分
    [バス利用可] バス50分 慈眼寺団地 停歩1分
    その他交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 坂之上駅 徒歩22分
    ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅
    【バス】16分 慈眼寺団地 停歩1分
    所在地 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2026年01月
    2号棟 鹿児島市錦江台 第6
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第

    22条区域　絶対高さ制限10m　駐車場3台（普通車2台・軽自動車1台、車種による）
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 鹿児島市錦江台　第６
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 85.04㎡
    土地面積 公簿 111.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面8.2m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC118223号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年01月下旬
    物件番号 1056440599
    情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2025/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    きていホーム(株)

    交通：
    鹿児島市電谷山線／南鹿児島駅前　徒歩4分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市南郡元町２６番１９号　
    TEL：
    099-206-3311
    FAX：
    099-206-3312
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６３６６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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